Ruko 2 Lantai Eks Kuliner di Jalur Cipto

Ringkasnya

Ruko dua lantai persis di bahu jalan utama Cipto, sebelumnya dipakai rumah makan selama delapan tahun. Instalasi air dan listrik sudah berkapasitas usaha, jadi bisa langsung dipakai berjualan tanpa renovasi besar.

• Lebar muka 6 meter, kendaraan bisa parkir menyerong di depan
• Listrik 5.500 VA, sudah tiga fasa untuk peralatan dapur
• Pemilik menjual karena pindah kota, bukan karena masalah usaha

Spesifikasi

Luas tanah

96 m²

Luas bangunan

160 m²

Kamar mandi

2

Sertifikat

SHM

Harga per m² tanah

Rp 26 jt/m²

Fasilitas

• Listrik 5.500 VA
• Air PDAM
• Toilet 2 unit
• Rolling door

Hasil verifikasi tim

Diperiksa langsung di lokasi pada 28 Juli 2026 oleh Tim Lapangan CirebonProperti. Temuan di bawah kami tulis apa adanya, termasuk yang membutuhkan biaya perbaikan.

2 dari 4 poin perlu perhatian. Gunakan angka perkiraan biayanya sebagai dasar menawar.

• Struktur & dindingBaik

  Dinding hebel dalam kondisi sangat baik, tidak ditemukan retak rambut pada kolom maupun sambungan lantai dua.

• LantaiPerlu perhatian

  Keramik area bekas dapur sekitar 24 m² sudah kusam dan tiga keping pecah. Perkiraan biaya penggantian Rp 4–6 juta.

• Atap & plafonPerlu perhatian

  Ada bekas rembes di plafon belakang lantai dua seluas kurang lebih 2 m². Sumbernya nok atap yang perlu dipasang ulang.

• LegalitasBaik

  SHM atas nama pemilik langsung, PBB tahun berjalan sudah lunas dan kami lihat bukti bayarnya.